SCPI
Constituez-vous une épargne immobilière collective distribué par de grandes sociétés de gestion
DESCRIPTION
La SCPI (Société Civile de Placement en Immobilier) est née en 1970.
Supervisée par l'AMF (Autorité des Marchés Financiers), elle opère dans le secteur de l'immobilier commercial et/ou résidentiel.
C'est un placement à long terme de risque moyen, accessible, rentable et sans contraintes de gestion.
En acquérant de la « Pierre Papier » vous percevez des loyers en confiant votre épargne à une société de gestion.
2 types de SCPI existent :
La SCPI de rendement
À capital fixe ou variable
La SCPI fiscale
Permettant à l'épargnant de réduire ses impôts
À SAVOIR
Placement accessible à tout le monde Ce produit d'épargne immobilier s'adresse à tous types de personnes (physiques et morales) sans prérequis.
Revente possible à tout moment
Même s'il est possible de le faire quand vous le souhaitez, une durée de détention minimum de 8 à 10 ans est recommandée.
Si SCPI de rendement à capital fixe
Vous pouvez décider de vendre vos parts de gré à gré ou de passer par le marché secondaire par l'intermédiaire du gérant qui inscrit son ordre au prix de vente demandé.
Si SCPI de rendement à capital variable Vous pouvez vendre vos parts à un nouveau souscripteur par l'intermédiaire de la société de gestion.
AVANTAGES
1.-.Placement.financièrement.accessible Entre 500 € et 1.000 €.
2 - Un taux de rendement moyen élevé Constaté en France en 2021 : 4,45 %.
3 - Aucune contrainte de gestion
Et les loyers perçus sont nets de frais (charges, taxe foncière, notaire).
4 - Un risque mutualisé
La SCPI détient plusieurs types de biens réparti sur différents locataires.
5 - Un marché de la revente existant
Et dynamique !
HYPOTHÈSE
Investissement : 100.000 €
Rendement annuel : 4,5 %
Durée : 1 an
RÉSULTAT À LA FIN DE L'ANNÉE 1 (AVANT IMPÔTS)
INVESTISSEMENT | RENDEMENT | DURÉE | RENTE ANNUELLE (AVANT IMPÔTS) |
|---|---|---|---|
100.000 € | 4,5 % | 1 AN | 4.500 € |
RÉSULTAT À LA FIN DE L'ANNÉE 1 (APRÈS IMPÔTS)
| RENTE ANNUELLE (AVANT IMPÔTS) | FLAT TAX | IMPÔTS | RENTE ANNUELLE (NETTE D'IMPÔTS) |
|---|---|---|---|
4.500 € | 30 % | 1.350 € | 🚀 3.150 € |
