Colocation
Boostez la rentabilité de votre investissement dans un modèle anti-crise
DESCRIPTION
La colocation consiste à louer un bien immobilier à plusieurs locataires (colocataires) qui en font leur résidence principale.
Investir dans la colocation permet d'accéder à des logements plus grands que les locations traditionnelles et avec un budget maitrisé pour les locataires.
L'occupation des espaces et le nombre d'occupants sont optimisés, augmentant ainsi la rentabilité de votre investissement.
CONDITIONS
Acquérir un grand bien immobilier
Dont la surface totale habitable permet au minimum à deux locataires d'y habiter.
Entreprendre des travaux
Pour permettre à chaque résidents d'avoir leur propre chambre et un espace commun (cuisine, salon, salle d'eau, WC, etc...).
Faire signer un bail unique
À chaque locataire ainsi qu'un règlement intérieur les engageant à utiliser le bien immobilier en "personne raisonnable".
AVANTAGES
1 - Risque locatif diminué
La rotation d'une chambre louée sur trois par exemple diminue votre loyer total de 33%. Dans un investissement classique, lorsque votre locataire part, votre loyer passe de 100% à 0%.
2 - Une rentabilité locative plus élevée
À surface égale, elle est en moyenne plus élevée de 2% par rapport à une location classique.
3 - Vacance locative réduite
Car ce type de bien est de plus en plus recherché et attire tous les profils de locataires (étudiants, jeunes actifs, cadres).
4 - Une fiscalité très avantageuse
Sur les revenus locatifs en meublant le bien immobilier (pas ou peu d'impôts).
HYPOTHÈSE
COMPARATIF COLOCATION / INVESTISSEMENT LOCATIF
| INVESTISSEMENT LOCATIF EN COLOCATION | INVESTISSEMENT LOCATIF CLASSIQUE | |
|---|---|---|
BIEN IMMOBILIER | 200.000 € | 278.800 € |
FRAIS DE NOTAIRE | 15.700 € | 21.200 € |
TRAVAUX | 84.300 € | |
TOTAL | 300 000 € | 300.000 € |
LOYER ANNUEL LOCATAIRE 1 | 6.000 € | 12.000 € |
LOYER ANNUEL LOCATAIRE 2 | 6.000 € | |
LOYER ANNUEL LOCATAIRE 3 | 6.000 € | |
TOTAL LOYER ANNUEL | 18.000 € | 12.000 € |
Rentabilité locative de l'investissement en COLOCATION = 🚀 6 %
